Sổ đỏ không phải là cái tên xa lạ đối với chúng ta. Nhưng để định nghĩa “sổ đỏ là gì?” cho người khác thì không phải dễ. So sánh sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng cũng thế. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, Yuhland đã tổng hợp thông qua bài viết này. Hãy cùng đọc ngay nhé!
Sổ đỏ là gì?
Hay còn được xem là bìa đỏ, giấy đỏ như người dân vẫn thường gọi. Đây là thuật ngữ được gọi tắt cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đặc điểm nhận diện nổi bật nhất có lẽ là màu đỏ không lẫn đi đâu được.
Đặc điểm của sổ đỏ
- Cơ quan ban hành: Sổ đỏ được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Đối tượng sử dụng: Chủ sở hữu đất sẽ được bảo vệ lợi ích và quyền hạn của mình thông qua sổ đỏ
- Khu vực được cấp sổ: Sổ đỏ lại được cấp ngoài đô thị. Cụ thể là vùng nông thôn.
- Loại đất được cấp sổ: Được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối.
Những thông tin trên sổ đỏ
Giấy chứng nhận gồm một tờ có 4 trang chính và 1 trang bổ sung (nền trắng), in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, bao gồm các nội dung theo quy định như sau:
Trang 1
- Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ
- Mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen
- Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang 2
- Mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú
- Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
Trang 3
- Mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
- Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”.
Trang 4
- Nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch.
Trang bổ sung
- Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”
- Số hiệu thửa đất
- Số phát hành Giấy chứng nhận
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận
- Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận.
Sự khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Sổ hồng là tên gọi tắt dựa vào màu sắc của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sở hữu đất ở tại các đô thị (trước 10/8/2005).
Dưới đây là bảng liệt kê các điểm khác nhau giữa hai loại sổ.
| Điểm khác biệt | Sổ đỏ | Sổ hồng |
| Cơ quan ban hành | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ Xây Dựng |
| Đối tượng sử dụng | Chủ sở hữu đất | Chủ sở hữu cả đất, nhà ở, căn hộ trong nhà chung cư |
| Khu vực được cấp sổ | Ngoài đô thị | Đô thị |
| Loại đất được cấp sổ | Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối. | Đất ở đô thị |
Sổ hồng loại mới
Nếu như bạn chưa biết thì hiện tại đã có thêm sổ hồng mới. Loại sổ này đã được cải tiến hơn sổ cũ với việc bổ sung một số ý. Bao gồm: Đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Phạm vi cấp sổ trên toàn quốc. Được ban hành vào ngày 10/12/2009.
Sổ hồng mới rất thuận tiện cho mọi người khi giải quyết các vấn đề về đất đai. Tuy nhiên, vì sổ đỏ và sổ hồng cũ đã quá thông dụng nên còn khá ít người biết đến loại sổ này.
Các sản phẩm do YuhLand phân phối hiện tại đề sử dụng sổ hồng.
Sổ đỏ hay sổ hồng quan trọng hơn?
Thứ tự phát hành sẽ như sau: Sổ đỏ, sổ hồng. Mặc dù sổ đỏ và sổ hồng có những điểm khác biệt nhưng trên thực tế, khi những loại giấy này được lưu hành, giá trị pháp lý là như nhau. Dù nắm giữ những giấy tờ nào, cũng không phải đổi sang mẫu mới.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi, sẽ được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.
Lời kết
Hy vọng thông tin về sổ đỏ là gì và sự khác biệt giữa sổ đỏ, sổ hồng sẽ hữu ích với bạn. Để hiểu rõ hơn, bạn có thể tìm hiểu thêm nhiều nguồn khác nhau. Hoặc liên hệ trực tiếp Yuhland để được giải đáp rõ hơn. Và đừng quên để lại bình luận bên dưới bài viết này nhé!